基地周边黄河辅路、香山路、滨河北路均为已建道路，西侧为待建规划二路，基地位于新区区府板块，紧邻主干道黄河路及次干道香山路，通达性及商业昭示性有较好；项目西侧为东营文化公园、南侧为广利河森林湿地公园、北侧为黄河公园可为吾悦广场带来景观渗透，增加景观品质，提升溢价。依托市政配套及南侧景观资源，周边社区规划相对完善，随着南高铁即将开通，商业及住宅价值相对较好。

商业设计中提取黄河文化与东方白鹳元素，构成从容舒展的建筑体量，建筑虽为静态，却看似处于动态，赋予建筑生命，充分体现了东营这座城市生生不息，活力无限的精神面貌。

本项目旨在共同打造现象级城市综合体，10万购物中心+3.2万文化街区+2.2万办公+9.4万生态住宅，其中一期为吾悦广场+特色街区。“购物+体验”，“服务+社交”，打造一站式全生活广场。