项目位于苏州高铁新城南部滨河生态休闲区，南北紧邻中央公园与北河泾生态公园，是集办公、酒店、公寓、商业等业态于一体的大型商务综合体。

设计的目标是创造一个有特色的、令人印象深刻的体验式大型商务休闲中心。基于此设计打造了总面积达4.5万的特色商业街区与基地西侧12万方吾悦广场共同构筑高铁新城板块内最有活力的商业娱乐休闲中心。

约500米的芯光里特色街区，以音乐主题为艺术演绎，涵盖四大业态定位，规划为岛式退台创新商业，“一岛一主题，四面全临街”，拥有“童趣国、青春社、私享汇、全家福”4大主题特色化强体验的业态组团。打造24小时经营商业，形成“全时段、全客群、全龄层、全体验”的一站式人气主题商业街。为了实现500m商业街区无障碍通行，提升顾客休闲游逛体验，四个地块通过天桥步道系统相连，尤其在中央河道处打造水街节点，与北侧中央湖景公园联动，形成活力商业空间节点 。

在街区中，立体连廊蜿蜒穿梭，将地块串联成一个连续的商业活力带。这里有热闹的广场、悠 闲的露台、围合的庭院、曲折的长廊，更有潺潺流水。置身其中，处处能体会到园林的空间意向。 从中央公园看过来，则宛如一幅展开在高铁中轴线上的现代“姑苏繁华图”。曲而不幽，华而不喧，近品传统文化味道。

在建筑空间语言和形态语言方面，地块建筑群体南高北低，融入环中央公园建筑群， 并形成外高内低，向中央公园汇聚的空间层次。地块塔楼高低错落，融入并丰富环中央公园天际线层次。